Casa en venta en Els Botins 17

MAS BOTINS: Masía del siglo XII habilitada como restaurante; de estructura románico-gótica y con PERMISO DE RESTAURACIÓN VIGENTE; rehabilitada con encanto y ubicada en el corazón del Penedès, en la zona vinícola más grande de Catalunya y más visitada de España. Ubicada a 1km del pueblo más pequeño de la comarca (cuna del cava autóctono i vino D.O Penedés), por donde pasa la vía Augusta -debidamente señalizada-), así como a 5km de Vilafranca del Penedès, 25km de Sitges, 40km de las montañas de Montserrat y a 45km de Barcelona.

Excelente conexión de acceso por dos carreteras, de Vilafranca del Penedès a Igualada por la C-15 y de Vilafranca a Sant Sadurní por la C243. Acceso directo a autopista en Sant Sadurní d’Anoia (8 km,) con dirección a Barcelona- Francia o Tarragona-Lleida-Madrid.

La casa principal se compone de dos plantas de edificación.

Planta baja: Consta de 300 m2 totalmente restaurados, conservando su origen con arcos románicos y góticos y donde se hallan 3 salas comunicadas entre sí (una de ellas como sala privada, acceso independiente, proyector para reuniones y 2 baños propios, apta para reuniones de empresa y otros eventos privados). Una de las entradas al restaurante dispone de una barra de bar con comedor, otra sala adicional y recepción. Amplia cocina con pasaplatos, barbacoa, almacenes, cuarto frio, etc. preparada para grandes celebraciones. Esta planta dispone de dos baños más adicionales (uno de ellos con acceso a personas con movilidad reducida) totalmente separados de la sala privada.

Primera planta: De 300 m2 y con acceso desde el exterior o desde la planta baja por unas escaleras, lo que la hace totalmente independiente. En primer lugar, nos encontramos con un amplio hall que distribuye la zona de dormitorios. Dispone de 4 habitaciones amplias, con baños, completamente exteriores y con vistas. Una de las habitaciones cuenta con un comerdor. Hay 70m2 disponibles por terminar a su gusto, con grandes posibilidades y apto para 3 habitaciones más o apartamentos.

En la entrada, desde el exterior y a través de unas escaleras de acceso, encontramos otra habitación preparada para instalar un baño; ideal como recepción independiente.

Facilidad en conseguir licencia de turismo rural ya que en el pasado han tenido 15 plazas.

Toda la masía está equipada con radiadores de gasoil calor-frio por aire e hilo musical.

Desde la cocina, hay un acceso directo a la barbacoa del restaurante, 2 baños para el personal, antigua bodega que comunica las salas (actualmente se usa como almacén) y un primer piso destinado a otro almacén.

Dentro de la edificación encontramos un patio interior privado de 600 m2 apto para terraza, comedor de verano, con barbacoa en el exterior y barra. Acceso desde la calle para autocares con gran aparcamiento.

En la zona exterior hallamos otros dos almacenes de 40m2 y una edificación de 50m2, en la que se encuentran las instalaciones centrales, caldera de gasoil y descalcificador.

La finca dispone de 3 pozos propios de agua y agua del municipio. Gran barbacoa en el exterior. Cuenta además con fosa séptica, totalmente mecanizada para su vaciado al campo y con todas las instalaciones ocultas bajo tierra.

La masía dispone de terrenos colindantes, con zona de aparcamiento y otro terreno totalmente llano. 2 puertas de acceso automatizadas y está vallada en su totalidad.

La edificación es ideal como casa privada, restaurante, celebraciones, turismo rural, casa de colonias, sede social para empresas u otros usos. Dispone de dos contadores trifásicos de luz, separados en cada planta para el desarrollo de cualquier actividad de restauración.

Paisajes espectaculares, con vistas a la montaña de Montserrat y grandes extensiones de terreno de viñedos.